Haus kaufen Einnahmen

Ermittlung der Einnahmen bei der Hausfinanzierung

Bei der Hausfinanzierung gibt es Einnahmen und Ausgaben, die betrachtet werden müssen. Hier werden Ihnen die Einnahmen erläutert, die Ihnen Ihre Haus- Finanzierung näher bringt.

Gehen Sie auf Nummer sicher und prüfen Sie Ihre letzten Gehaltsabrechnungen und die Kontoauszüge.

• Wie hoch ist Ihr Netto-Einkommen?
• Ist Ihr Gehalt eventuellen Schwankungen unterworfen (z.B. durch Provisionszahlungen, Sonderzahlungen oder Boni)?
Dann ermitteln Sie am Besten den Mittelwert über eine lange Dauer (z.B. 3 - 4 Jahre). Oder Sie gehen auf Nummer sicher und nehmen den Minimalwert.
• Verfügt Ihr Partner ebenfalls über ein Einkommen?

Notieren Sie hier ebenfalls den Wert der letzten Gehaltsabrechnungen und die der Kontoauszüge.

• Existieren Einnahmen aus Unterhaltsleistungen? Wenn ja, wie hoch sind diese?
• Kommen diese Zahlungen konstant? Falls nicht, dann errechnen Sie sich besser einen Minimalwert.
• Haben Sie Einkünfte aus Rentenzahlungen? Wenn ja, wie hoch sind diese?
• Verfügen Sie über Einkünfte aus Zinserträgen?
Ist der Betrag nennenswert und stabil?

Welche Einnahmen sind noch wichtig?

Prüfen Sie folgende Punkte auf Herz und Nieren:

• Haben Sie selbst Einnahmen aus Vermietungen?
• Wie hoch sind diese Mieteinnahmen?
• Kommen die Mietzahlungen regelmäßig und zuverlässig?
Kalkulieren Sie vorsichtigerweise einen Mietausfall von ein bis drei Monatsmieten pro Jahr ein.
• Dieselbe Frage für Verpachtungen: beziehen Sie Erträge aus Verpachtungen?
• Wie hoch sind diese?

Denken Sie daran, bei den Miet- und Pachteinnahmen die Steuer abzuziehen: wir rechnen schließlich Netto!

Erhalten Sie Kindergeld? Wenn ja, in welcher Höhe und wie lange noch?

Ist das ein Faktor, den Sie in Ihre Kalkulation einfliessen lassen können?

Ermitteln Sie nun aus diesen Angaben, welcher monatliche Betrag an Einnahmen für die Hausfinanzierung zur Verfügung steht. Im nächsten Schritt geht leider wieder etwas davon weg: die Ausgaben.

Informationen zum Thema Haus kaufen Ausgaben

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