Haus kaufen Grundstück

Das Grundstück - Traum oder Albtraum?

Wenn Männer an ein Grundstück denken, schwebt Ihnen vielleicht manchmal eine parkähnliche Landschaft vor, mit weisser Kiesstraße und eleganter Auffahrt. Die Frauen holen ihre Männer dann mit folgender Bratpfanne in das echte Leben zurück: Bist Du verrückt? Wer soll denn den ganzen Rasen mähen? Wer hebt die Blätter im Herbst auf?

Verstanden! Wenden wir uns also dem Grundstück und seiner realen Beschaffenheit zu:

• Wie groß ist das Grundstück?
• Wenn das Grundstück zu groß ist, kann es eventuell durch Teilung und anschließendem Verkauf verkleinert werden?
• Liegt das Grundstück in einem Gewerbegebiet, Mischgebiet oder einem reinen Wohngebiet?
• Ist eine Kontamination des Bodens bekannt? Befand sich z.B. einmal eine Fabrik oder Autowerkstatt auf diesem Grundstück?
• Befinden sich auf dem Grundstück Bauten, die abgerissen werden (müssen)? Die Abrisskosten sind in diesem Fall dann vom Kaufpreis in Abzug zu bringen.
• Liegt das Grundstück am Hang? Gab es bereits einen Abrutsch?

Nun stehen Sie auf dem Grundstück, welches vielleicht eines Tages Ihnen gehören könnte. Wussten Sie schon, daß die Gemeinde hier einen gehörigen Einfluss hat, was um das Grundstück herum passieren wird?

Vorarbeit ist die halbe Miete!

Stellen Sie Nachforschungen an:

• Welche Pläne für die weiterführende Nutzung liegen bei der Gemeinde vor (Umwandlung in Mischgebiet / Wohgebiet / Industriegebiet)?
• Räumt die Gemeinde den Schnee bis zum Haus?
• Unterhält die Gemeinde die Zufahrtswege?
• Verlangt die Gemeinde einen Ausbau der Zufahrtswege?
• Sind Veränderungen an der Straßenführung durch die Gemeinde geplant?
• Sind die Erschließungskosten bereits vollständig bezahlt?

Informationen zum Thema Haus kaufen Garten

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